Terdapat banyak HBD yang boleh dijual dan disewa di Singapura, seperti HDB Toa Payoh for sale and for rent. Adakah anda merancang untuk membeli BTO dan memasuki satu lagi peristiwa penting dalam hidup? Anda sering mendengar tentang orang-orang yang mengadu tentang kerja membosankan dan proses yang remeh untuk mendapatkan flat BTO. Jangan bimbang, terus membaca untuk mengetahui bagaimana anda boleh memohon BTO secara lancar dengan proses yang melambatkan.

1. Pertama sekali, anda perlu menilai eligibility anda untuk membeli flat BTO.

2. Selepas memenuhi syarat untuk membeli flat BTO, anda boleh mula mencari flat BTO di sekitar kawasan yang anda inginkan yang sesuai dengan keperluan dan kehendak anda dari segi lokasi atau yang lain, dan cuba mengundi untuk BTO rata dalam talian. Tunggu dengan sabar kerana anda perlu menunggu lebih kurang sebulan untuk mengetahui sama ada anda telah berjaya atau gagal membuat undi untuk flat BTO.

3. Ketiga, anda perlu mendapat Approval in Principle (AIP) dari bank yang anda inginkan jika anda memerlukan pinjaman bank. Alternatif lain ialah anda boleh memohon surat HDB Loan Eligibility (HLE) jika anda memerlukan pinjaman HDB. Perbezaan antara Pinjaman HDB dan pinjaman bank ialah Pinjaman HDB adalah 90% LTV manakala pinjaman bank hanya 80% LTV. Pinjaman HDB juga membolehkan anda membayar untuk bayaran pendahuluan yang lebih rendah, namun, pinjaman HDB menawarkan kelonggaran yang kurang. Bagi pinjaman bank, ia memerlukan bayaran pendahuluan yang lebih tinggi tetapi datang dengan fleksibiliti yang lebih besar. Sila berhati-hati bahawa pengesahan untuk HLE hanya 6 bulan. Maklumat lanjut mengenai cara untuk memohon boleh didapati di sini.

4. Seterusnya, setelah mendapat notifikasi mengenai kesungguhan anda untuk flat BTO, anda boleh mula mencari bantuan yang diberikan dari Geran Perumahan Khas (SHG) dan Geran Perumahan Tambahan (AHG). SHG adalah subsidi perumahan yang merangkumi keluarga berpendapatan rendah dan sederhana dengan geran antara $ 5,000 hingga $ 20,000, tertakluk kepada pendapatan pembeli. Bagi AHG, ia adalah satu skim yang bertujuan untuk membantu rakyat Singapura yang berpendapatan rendah membeli flat pertama mereka dengan geran antara $ 5,000 hingga $ 40,000, tertakluk kepada pendapatan pembeli. Untuk layak mendapat geran AHG, pendapatan isi rumah anda tidak boleh melebihi $ 5,000 sebulan, untuk tempoh 12 bulan sebelum permohonan anda untuk flat. Anda kemudian akan dijemput oleh orang HDB yang bertanggungjawab untuk memilih flat yang dikehendaki dan membuat pembayaran untuk Pilihan Beli (OTP). Sekali lagi, perhatikan bahawa masa menunggu adalah lebih kurang 2 bulan hingga 3 bulan antara tempoh undi yang berjaya dan memilih rata.

5. Selepas 2 atau 3 bulan, anda boleh menandatangani perjanjian pajakan. Anda juga dikehendaki membuat pembayaran untuk bayaran pendahuluan, yuran penghantaran dan duti setem.

6. Akhir sekali, duduk dan tunggu untuk mendapatkan kunci selepas selesai flat BTO anda.

Approval in Principle (AIP). AIP adalah pinjaman dari bank yang anda mahukan untuk menjanjikan anda mengikut gaji bulanan anda, nisbah pembayaran hutang dan sebagainya. Walau bagaimanapun, AIP ini hanya sah selama sebulan dan hanya terpakai kepada pinjaman bank. Kedua, undi. HDB atau BTO menggunakan sistem berkomputer untuk proses pengundian untuk menentukan kedudukan beratur untuk mendapatkan flat tersebut. Ingat bahawa setiap individu mempunyai peluang yang berbeza untuk mengundi. Sesetengah pemohon mempunyai peluang yang lebih baik dan ada yang tidak bergantung kepada jenis pemohon (pemohon biasa / orang awam, skim keutamaan anak yang berkahwin - dekat ibu bapa / anak yang sudah berkahwin atau skim keutamaan anak yang berkahwin dengan ibu bapa / anak yang sudah berkahwin).

OTP adalah dokumen yang menyelamatkan hak anda untuk membeli flat. Walau bagaimanapun, mendapat permintaan OTP deposit yang dikenali sebagai fi pilihan. Bagi 4 atau 5 bilik eksekutif rata, OTP berharga $ 2,000, 3 bilik tidur flat berharga $ 1,000, 2 bilik tidur flat berharga $ 500 dan pangsapuri studio berharga $ 250. Sekiranya mendapat sokongan membeli flat, yuran pilihan akan dibatalkan kecuali ada sebab yang baik untuk membuat keputusan untuk tidak membeli flat. Anda kemudian perlu menulis surat kepada HDB untuk meminta bayaran balik, tetapi tanpa jaminan.

Selepas itu, yuran pengangkutan dan bayaran pendahuluan. Yuran penyaluran adalah dokumen kerja yang sah yang melibatkan anda apabila anda membeli rumah. Contohnya, jika anda menggunakan pinjaman HDB, $ 30,000 pertama adalah $ 0.90 untuk $ 1,000, seterusnya $ 30,000 ialah 72 sen untuk $ 1,000 dan jumlah berikut melebihi $ 60,000 adalah $ 0.60 per $ 1,000. Yuran penyaluran juga boleh dibayar melalui CPF anda. Bagi bayaran pendahuluan, jumlah yang anda perlu bayar adalah secara tunai. Bagi bank, bayaran adalah 20% dari harta tersebut. 15% dari 20% boleh dibayar melalui CPF atau pinjaman perumahan. Walau bagaimanapun, 5% terakhir penilaian perlu dibayar melalui tunai. Bagi pinjaman konsesi HDB, bayaran pendahuluan adalah 10% daripada penilaian hartanah. Di samping itu, semua 10% boleh dibayar melalui CPF atau geran perumahan.

Sebelum saya membuat kesimpulan, adalah penting untuk mengetahui bahawa terdapat perbezaan antara pinjaman bank dan pinjaman HDB. Untuk memudahkan anda memahami, perbezaan utama antara pinjaman bank dan pinjaman HDB adalah seperti berikut:

a. Pinjaman HDB dapat membiayai sebanyak 90% daripada penilaian manakala untuk pinjaman bank, ia dapat membiayai sehingga hanya 80% daripada penilaian.

b. Pinjaman HDB mempunyai faedah tetap sebanyak 0.1% di atas kadar SPF semasa, iaitu kira-kira 2.6%, untuk keseluruhan tempoh pinjaman, manakala untuk pinjaman bank, faedah tidak ditetapkan. Walau bagaimanapun, lebih murah, kira-kira 1.7%.

c. Pinjaman HDB biasanya mempunyai tempoh maksimum 25 tahun manakala pinjaman bank dapat membenarkan pelanjutan tempoh pinjaman melebihi 25 tahun. Walau bagaimanapun, ini akan menghasilkan jumlah yang lebih besar untuk bayaran pendahuluan.

Kesimpulannya, langkah-langkah untuk mendapatkan unit BTO bukanlah menyusahkan, dengan syarat anda mengikuti panduan dan merancang untuk mengelakkan diri daripada masalah yang tidak perlu. Anda boleh memahami lebih lanjut tentang proses mendapatkan flat HDB dengan membaca guide to buying a new HDB flat.

Timbalan Menteri Pelancongan dan Kebudayaan Y.B. Datuk Mas Ermieyati Binti Samsudin telah melancarkan gergasi e-dagang, GT Dollar Malaysia di Pusat Konvensyen Sime Darby, Bukit Kiara, Kuala Lumpur pada Persidangan Ekosistem Malaysia FinTech dan GT Dollar Grand Launch. Majlis itu disaksikan oleh pegawai-pegawai kerajaan serta 3,000 pemimpin industri IT dan e-dagang yang menyokong pembangunan ekosistem FinTech. Ini  akan membuka jalan untuk inovasi SMART seperti GT Dollar, menjadikan Malaysia satu kuasa yang berpengaruh dalam sektor FinTech.

Kerjasama ini antara kerajaan Malaysia dan GT Dollar membantu untuk meringankan kehidupan rakyat melalui pelancaran aplikasi mudah alih GT Dollar , yang merupakan "Platform e-dagang sehenti mudah alih" yang bertujuan untuk membina sebuah masyarakat yang padu untuk pengguna dan peniaga dari pelbagai industri untuk berinteraksi dalam pasarannya.

Bagi melengkapkan usaha sama ini, GT Robot berteknologi tinggi dan inovatif di bawah GT Group, pakar kemajuan dalam penyelesaian robot humanoid. Sebagai mengiktiraf kemajuannya, kerajaan Malaysia sedang merancang untuk memperuntukkan suatu kawasan di sepanjang sempadan Negeri Sembilan dan Melaka untuk pembuatan dan pemasangan sendiri kilang GT Robot, yang bernilai lebih kurang RM 300 juta dalam pelaburan. Pertumbuhan ini dianggarkan menjana pendapatan untuk syarikat sebanyak lebih kurang USD 20 Billon (yang sama dengan 10 Juta unit Mobile Robot) dan mewujudkan lebih 10,000 peluang kerja bagi penduduk tempatan dalam tempoh 5 tahun akan datang. Kilang GT Robot akan menjadi yang pertama di Asia dengan pembuatan yang mesra alam dengan peralatan teknologi tinggi selepas China.

Pada tarikh 16 Jan 2017 menandakan pelancaran acara pecah tanah yang akan menjadi sejarah. Turut dilancarkan aplikasi GT Dollar, sosial mudah alih perisian e-dagang yang pertama di dunia. Konsep baru pertama kali ditemui pada tahun 2014 oleh Presiden Ketua Pegawai Eksekutif GT Group Dr. Paul Zhang Baolu, yang dilengkapi dengan lebih daripada 30 tahun pengalaman industri dalam pengurusan berteknologi tinggi, pembangunan ekonomi dan pelancongan di seluruh dunia. Syarikat itu yang bernilai lebih daripada $ 4.7 bilion. Persidangan itu bertujuan untuk memacu pembangunan penggunaan Internet serantau, di mana pengguna dan perniagaan berhubung dengan lancar tanpa halangan. Ini memberi manfaat kepada pengguna yang besar apabila perniagaan menjadi lebih murah sekali gus merangsang pertumbuhan ekonomi, hasil cukai negara dan pertumbuhan pekerjaan.

Sebagai teknologi utama, akan ada ciri-ciri yang baru dipertingkatkan untuk membantu memudahkan pengguna secara keseluruhan. Melalui penggunaan teknologi SMART yang terdiri daripada teknologi AR cara "the seek honey feature", iaitu menangkap lebah untuk menambah GT Cash yang boleh digunakan untuk pembelian dalam pasaran interaktif serta menjadi alat untuk membantu pengguna menguruskan kewangan mereka dengan berkesan dengan menikmati simpanan jangka panjang yang eksklusif, muncul sebagai trend Malaysia dalam dunia e-dagang.

Penggunaan ini bertujuan untuk membangunkan teknologi, sekali gus menyumbang kepada pertumbuhan ekonomi negara. Platform yang komprehensif untuk kedua-dua pengguna dan peniaga, menggalakkan transaksi tunai percuma di seluruh dunia. Dengan tiada yuran pendaftaran, langganan dan pengiklanan, pedagang perlu membeli GT Dollar (Virtual Currency) dan mengedarkannya kepada pengguna mereka bila-bila masa, di mana sahaja. Ini berlaku dalam bentuk pertukaran menjadi e-promosi atau e-pengiklanan dengan caj minimum. Pembayaran Online Gateway akan digunakan untuk menerima bayaran dalam talian - E-wallet / Visa (Kredit, Debit, Prepaid) / MasterCard (. Kredit Debit, Prepaid) / CUP Kad (Kredit, Debit, Prepaid) / Akaun Debit langsung untuk melaksanakan transaksi caj.

Fokus utama GT Dollar adalah mengenai mewujudkan satu dunia kemudahan berpusat di sekitar akaun kredit maya untuk membolehkan pengguna untuk membuat pembayaran melalui sistem e-wallet yang membolehkan carian luas untuk produk atau perkhidmatan melalui pasaran. GT Dollar membolehkan PKS mendapat faedah. Ia menghubungkan mereka dengan pengguna baru dan sedia ada dan mengekalkan program kesetiaan melalui pengagihan kredit maya (GTD). Komunikasi antara peniaga dan pengguna dipermudahkan melalui penetapan GPS dan platform tempahan user-friendly.

Aplikasi ini berfungsi sebagai komposit gaya hidup seharian seseorang untuk melengkapkan dan memudahkan gaya hidup yang semakin sibuk dengan menyediakan pengguna akses ke pangkalan data yang besar lebih 80,000 peniaga di seluruh dunia. Peniaga dan pengguna boleh menikmati perkhidmatan yang lain dari membeli-belah dalam talian seperti pemindahan dana, pembayaran bil utiliti, masa siaran prabayar top-up, Rangkaian Chat Sosial (sehingga 20 orang dalam setiap kumpulan) dan lain-lain.

Seperti statistik, terdapat lebih daripada 18 juta pengguna aktif digital di Malaysia dan sehingga 2015, sebanyak 77.3% daripada isi rumah di Malaysia mempunyai akses kepada perkhidmatan jalur lebar. Penggunaan yang aktif sepanjang hari, ia membolehkan pengguna untuk membeli-belah di kemudahan telefon pintar mereka. "Kami melihat peluang untuk mengambil kesempatan daripada ledakan digital dan membangunkan penyelesaian inovatif yang memberi manfaat kepada kedua-dua perniagaan dan pengguna," kata Patrick Chew, CEO GT Dollar Malaysia.

GT Dollar bertujuan untuk membentuk masa depan perjalanan dan pelancongan pemacu pertumbuhan mudah alih dengan kerjasama yang berpotensi dengan Persatuan Pelancongan untuk meningkatkan landskap pelancongan di Malaysia. Paul Zhang menjadi Pengerusi China Tian Ma Travel Group, penyedia ketiga perkhidmatan pelancongan terbesar dan rekreasi di China berharap dapat menarik pelancong China ke Malaysia dengan GT Dollar , yang berfungsi sebagai panduan bandar penting untuk pelancong.

GT Robot merancang untuk membuka sebuah kilang pembuatan dan pemasangannya di Malaysia yang terletak di sepanjang sempadan Negeri Sembilan - Melaka yang bernilai anggaran RM 300 juta dalam pelaburan. Bertumbuhan ini dianggarkan menjana pendapatan untuk syarikat sebanyak lebih kurang USD20 Bilion (10 Juta buah Robot Mobile) dan mewujudkan lebih 10,000 peluang kerja di kalangan orang tempatan dalam masa 5 tahun akan datang. Kilang GT Robot akan menjadi yang pertama di Asia dengan pembuatan yang mesra alam dengan peralatan teknologi tinggi selepas China.

GT Dollar  Malaysia berharap untuk mengembangkan perniagaan e-dagang di dunia dan menjadi pintu masuk bagi Asia. Pada majlis ini, GT Robot, sayap tinggi-teknologi inovatif GT Group yang pakar kemajuan dalam penyelesaian robot humanoid akan melancarkan 2 robot yang dikenali sebagai GT Wonder Boy dan GT Gobot, perkhidmatan robot pelbagai fungsi yang disasarkan untuk meningkatkan kualiti hidup keseluruhan rakyat, merentasi ke era baru yang lebih cerdas.

Sup Merah Singapore Kini Di Gerai Faiqa Anjung 7 Seksyen 7 Shah Alam - Salam sejahtera kepada semua pembaca blog makan Mahamahu dan juga rakan2 sekalian. Sapa yg selalu ker Singapore mesti tak ketinggalan untuk nikmati sup merah mereka yg cukup sinonim dengan negara singa tu. Kalau berada kat area Johor pun dah banyak ada restoran sediakan sup merah ini. Tapi kali ni Mahamahu nak bawa anda ke Shah Alam untuk nikmati sup merah ini.

Sekarang dah tak perlu pergi jauh untuk nikmati sup merah yg cukup popular ini. Ia sudah berada di Gerai Faiqa Seksyen 7 Shah Alam. Nak cari tempat ini mudah sgt kalau waze atau google maps search sahaja Anjung 7 Seksyen 7 Shah Alam mesti jumpat tempat ini. Ia adalah food court di depan Unisel cawangan Shah Alam. Kalau org Shah Alam dah biasa makan kat sini dan dan kenal kawasan ini.

Faiqa Sup Merah dan Bubur Nasi ini baru sahaja beroperasi 2 bulan kat Anjung 7 ini. So memang masih baru untuk org2 kat area Shah Alam ni. Tapi kalau nak nikmati sup merah mcm ala2 Singapore tu boleh dtg Gerai Faiqa ni. Kat sini hanya ada dua hidangan utama maklumlah kawasan food court memang semua terhad dan kawasan tu tak lah luas sgt. 

Dua menu utama yg ada kat Gerai Faiqa ini adalah Sup Merah dan juga Bubur Nasi. Kalau sapa2 nak try sup merah ia di sediakan dalam banyak variasi lauk yg boleh di pilih. Korang boleh pilih nak Sup Merah Daging, Gearbox, Kambing atau Meatball. Semua menu sup ini boleh pula di pilih untuk di hidang bersama roti Perancis atau juga nasi putih. Jgn risau kalau tgk sup merah ni warna merah yg terang tapi sebenarnya tak pedas dan ia dpt rasa rempah ratus special yg menjadikan sup ini berwarna merah.

Kemudian menu kedua yg utama kat sini adalah Bubur Nasi. Untuk bubur nasi lak korang boleh pilih nak padankan dengan lauk pauk lain yg boleh di campur di dalam bubur ini. Antara pilihan lauk yg ada adalah Bubur Nasi Ayam, Bubur Nasi Sambal Sotong atau Sambal Udang. Atau korang boleh makan bubur nasi ini dengan Sup Merah tadi boleh juga di sampurkan dalam bubur ini. Kalau makan bubur ini cara terbaiknya campurkan semua bahan tadi dalam bubur nasi dan gaul sekata baru terangkat bila makan.

Mahamahu sendiri dah cuba kedua2 menu special kat sini. Memang sup merahnya terbaik dapat rasa rempah ratusnya dan tidak pedas langsung. Lepas tu kambing dan Gearboxnya pun lembut tidak liat serta tidak hanyir bau kambing boleh sgt makan oleh semua golongan. Kalau buburnya pula rasa nasi bubur yg enak di campur bahan2 seperti sayur, telur masin, lobak masin dan bawang goreng memang rasa rangup2 dalam bubur yg lembut dan enak ini.

Jadi Mahamahu syorkan buat meraka pecinta sup merah untuk dtg sini dan cuba makanan kat sini terbaik toq. Kalau anda dtg area Shah Alam singgah2 lah kat Gerai Faiqa area Anjung 7 Seksyen 7 Shah Alam ini ok. Gerai Faiqa buka setiap hari kecuali Isnin dan beroperasi dari pukul 12.00tghari hingga 11.00 mlm. Lepas ini tahulah kat mana nak dptkan sup merah yg dekat dengan KL ni. Apa pun selamat menjamu selera dari Mahamahu untuk semua ok. Bye....

GERAI FAIQA SUP MERAH & BUBUR NASI

Anjung 7 Lot 2, Jalan Zirkon B 7/B

Seksyen 7 Shah Alam

Instagram : @FAIQA_FOOD

Facebook : Faiqa Sup Merah & Bubur Nasi